Kredyty - Know-How Phinance:
Decyzja o zakupie nieruchomości jest często pierwszą poważną decyzją finansową w naszym życiu. Podejmujemy ją, nie posiadając doświadczenia na rynku finansowym przy jednoczesnym, relatywnie krótkim, stażu w zarządzaniu odrębnym budżetem domowym. Paradoksalnie, pośród innych wyborów finansowych, jakie przyjdzie nam jeszcze podjąć w przyszłości, ma ona największy wpływ na kształtowanie naszego majątku.
Implikacje – niesione przez zaciągnięcie długu na kwotę przekraczającą kilkudziesięciokrotnie nasz przychód i rozłożenie go w czasie na większość naszego życia – są niewyobrażalne. Podstawowy dylemat uwarunkowany taką sytuacją to, chociażby, decyzja o okresie kredytowania. Od niej przecież zależy, czy rata naszego kredytu pozbawi nas prawie wszystkich wolnych środków w budżecie, ale sam kredyt będzie kosztował nas mniej odsetek, czy też odwrotnie – kredyt będzie dłuższy (a więc droższy), ale pozostaną wolne środki w budżecie.
Dodatkowym aspektem utrudniającym podjęcie decyzji jest fakt, iż moment ten bardzo często poprzedza zmiany naszych życiowych planów – zakładamy rodzinę, zmieniamy pracę. Świadomość tego, że posiadając tak duże comiesięczne zobowiązanie kredytowe, trudniej będzie nam swobodnie poruszać się po rynku pracy, potrafi być paraliżująca.
Dlatego zarówno decyzja dotycząca samej nieruchomości, jak i wybór formy długu, jaki na nią zaciągamy, powinny być gruntownie przeanalizowane, przede wszystkim pod kątem naszych potrzeb i planów na przyszłość. Realizacja naszych życiowych celów nie powinna zależeć od intensywności działań marketingowych banków i pośredników.
Phinance.